Proximidad al hospital
Cada minuto andando cuenta para el inquilino sanitario, y se nota en la renta.
Invertir en Ventanielles y Tenderina · Oviedo
Comprar para alquilar en Ventanielles.
El barrio con mejor relación entre lo que cuesta entrar y lo que renta de todo Oviedo. El HUCA está a cinco minutos y eso sostiene la demanda de alquiler los doce meses del año.
Lo que hemos conseguido
Resultados reales en Oviedo.
Rentabilidad bruta de operaciones que hemos cerrado para nuestros clientes. Cada operación es distinta y los resultados pasados no garantizan los futuros.
10 %de rentabilidad bruta en alquiler tradicional en Oviedo
El barrio
Por qué aquí salen los números.
Fozaneldi, Tenderina y Ventanielles forman la zona este de Oviedo: vivienda de los años sesenta y setenta, servicios a pie de calle y el Hospital Universitario Central de Asturias al lado. Se compra por debajo de la media de la ciudad y se alquila a precio de Oviedo.
Quién alquila
- Personal del HUCA. Médicos, enfermería y residentes que rotan cada año y necesitan algo cerca del hospital.
- Familias del barrio. Buscan dos y tres habitaciones sin salir de la zona donde ya viven.
- Alquiler por habitaciones. La cercanía al hospital hace que funcione mejor que en casi cualquier otro barrio de Oviedo.
Qué miramos antes de comprar
- Ascensor: en bloques de los sesenta marca la diferencia de renta y de reventa
- Estado del edificio, derramas aprobadas y actas de la comunidad
- Distancia real al HUCA andando, que es lo que valora el inquilino
- Reforma y amueblado necesarios para alquilar rápido
- Renta de la calle concreta, no la media del barrio
Zonas
Qué mirar aquí.
Dentro de la zona hay diferencias grandes entre calles y edificios. Esto es lo que más condiciona la renta.
Edificios con ascensor
Se alquilan antes, a mejor precio y se revenden con más facilidad.
Dos o tres habitaciones
Lo más demandado. Tres habitaciones abre además la opción por habitaciones.
Estado de la instalación
Mucho piso sin actualizar desde los setenta: hay que presupuestar la reforma de verdad.
Precios de alquiler: informe de precios de idealista (agosto de 2026). Rentabilidad bruta orientativa (renta anual / precio de compra) a partir de anuncios de Idealista y Fotocasa y operaciones propias. Actualizado: septiembre de 2026. No es una garantía: cada piso tiene sus números.
Preguntas frecuentes
Invertir en Ventanielles y Tenderina.
¿Por qué renta más que otros barrios de Oviedo?
Porque se compra más barato y se alquila casi igual. El precio medio del barrio ronda los 2.724 €/m², frente a los 3.278 €/m² del centro, y la demanda de alquiler es constante por el hospital.
¿Cuánto cuesta entrar?
De lo que seguimos, el precio medio está en 187.600 €, con operaciones desde 79.000 €. Depende mucho del estado y de si hay ascensor.
¿Funciona el alquiler por habitaciones?
Es de las zonas de Oviedo donde mejor funciona, por el HUCA. Exige más gestión y conviene mirar la normativa del edificio antes de comprar.
¿Podéis comprar por mí si no vivo en Asturias?
Sí. Visitamos en tu nombre, te lo enseñamos por videollamada y firmamos con un poder notarial.
Sigue comparando
Otras zonas donde trabajamos.
Cada zona tiene su perfil: más rentabilidad o más liquidez. Te ayudamos a elegir según tu objetivo.
Los números del barrio
Lo que cuesta entrar en Ventanielles.
No son medias de portal: son los pisos que hemos seguido uno a uno en este barrio.
| Precio medio | 187.600 € |
| Rango de precios | 79.000 – 389.000 € |
| Superficie media | 71 m² |
| Precio por metro | 2.724 €/m² |
| Habitaciones | 2 de media |
| Rentabilidad neta estimada | 5,0 % |
Medias de los 25 pisos de este barrio que seguíamos en octubre de 2026: precios de salida de los anuncios, no de escrituras. La rentabilidad neta estimada descuenta IBI, comunidad y seguro y parte del alquiler de mercado del barrio. Un piso concreto puede estar muy por encima o muy por debajo. Es la rentabilidad más alta de los barrios grandes de Oviedo.
Personal Shopper Inmobiliario
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Visitamos en tu nombre, calculamos la rentabilidad neta real de cada opción y negociamos por ti hasta la notaría. Solo trabajamos para el comprador.