Pisos de tres habitaciones
El producto más demandado: familias y también alquiler por habitaciones.
Invertir en Pumarín · Oviedo
Comprar para alquilar en Pumarín.
Uno de los barrios de Oviedo con mejor relación entre precio de entrada y renta. Pisos de dos y tres habitaciones, comercio de barrio y una demanda de alquiler que no falla.
Lo que hemos conseguido
Resultados reales en Oviedo.
Rentabilidad bruta de operaciones que hemos cerrado para nuestros clientes. Cada operación es distinta y los resultados pasados no garantizan los futuros.
10 %de rentabilidad bruta en alquiler tradicional en Oviedo
El barrio
Cómo funciona el alquiler en Pumarín.
Barrio residencial consolidado al norte del centro de Oviedo, con bloques de vivienda de los años sesenta y setenta y todos los servicios a pie de calle. Se alquila rápido cuando el precio es de mercado.
Quién alquila
- Familias y profesionales. Buscan tres habitaciones a un precio razonable, cerca del centro y con comercio al lado.
- Estudiantes. El precio por habitación es competitivo frente a las zonas universitarias.
- Quien no quiere pagar el centro. Mismo Oviedo, menos precio de compra: por eso la rentabilidad sube.
Qué miramos antes de comprar
- Ascensor: en bloques antiguos marca la diferencia de renta y de reventa
- Estado del edificio, derramas aprobadas y actas de la comunidad
- Orientación, ventanas y calefacción: pesan en el alquiler y en el certificado
- Reforma y amueblado necesarios para alquilar rápido
- Renta real de la calle, no la media del barrio
Zonas
Qué mirar en el barrio.
Dentro de Pumarín hay diferencias claras entre calles y edificios. Esto es lo que más condiciona la renta.
Edificios con ascensor
Se alquilan antes, a mejor precio y se revenden con más facilidad.
Planta y luz
Un bajo o un interior alquila, pero a otra renta: lo tenemos en cuenta en los números.
Cerca de servicios
Comercio, transporte y colegios sostienen la demanda todo el año.
Precios de alquiler: informe de precios de idealista (agosto de 2026). Rentabilidad bruta orientativa (renta anual / precio de compra) a partir de anuncios de Idealista y Fotocasa y operaciones propias. Actualizado: septiembre de 2026. No es una garantía: cada piso tiene sus números.
Preguntas frecuentes
Invertir en Pumarín.
¿Qué rentabilidad se consigue en Pumarín?
Como referencia orientativa, entre el 5,5 y el 6,8 % bruto. En una operación de nuestros clientes en Oviedo hemos llegado al 10 % bruto en alquiler tradicional, comprando bien.
¿Por habitaciones o a una familia?
Depende del piso: tres habitaciones exteriores con ascensor rinden más por habitaciones, pero exigen más gestión. Te damos las dos cuentas antes de decidir.
¿Cuánto cuesta entrar en Pumarín?
Bastante menos que en el centro de Oviedo. Te decimos el precio de entrada realista y qué reforma necesita cada piso.
¿Podéis comprar por mí si no vivo en Asturias?
Sí. Visitamos en tu nombre, te lo enseñamos por videollamada y firmamos con un poder notarial.
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Cada zona tiene su perfil: más rentabilidad o más liquidez. Te ayudamos a elegir según tu objetivo.
Personal Shopper Inmobiliario
Te buscamos el piso, con los números hechos.
Visitamos en tu nombre, calculamos la rentabilidad neta real de cada opción y negociamos por ti hasta la notaría. Solo trabajamos para el comprador.