Calculadora de rentabilidad de un piso de alquiler.
Mete los datos del anuncio y te decimos la rentabilidad bruta y neta, con impuestos y gastos de compra de Asturias o León incluidos.
Bruta, neta y lo que casi nadie cuenta.
¿Qué es la rentabilidad bruta?
La renta de un año dividida entre el precio de compra. Es la que aparece en los anuncios, pero no incluye impuestos, reforma ni gastos.
¿Qué es la rentabilidad neta?
La renta anual menos los gastos del propietario (IBI, comunidad, seguro y meses vacío), dividida entre todo lo que has invertido: precio, impuestos, notaría, registro, gestoría y reforma.
¿Qué rentabilidad es buena en Asturias o León?
Como referencia, una bruta del 5 al 8 % según zona. En neta, a partir del 5 % suele ser una buena operación para larga estancia.
¿Incluye el IRPF o el IRNR?
No: la calculadora da la rentabilidad antes de impuestos sobre la renta, porque dependen de tu situación personal.
Te buscamos el piso que los cumpla.
Visitamos, calculamos la neta real con los gastos de cada edificio y negociamos por ti en Asturias y León.
Las operaciones, antes de que se publiquen.
En nuestro canal de WhatsApp compartimos inmuebles de Asturias y León ya analizados: precio, renta estimada, reforma y rentabilidad neta. Solo escribimos nosotras, nadie ve tu teléfono y dejas de seguirlo cuando quieras.
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