El producto que renta no está en los portales
O aparece unas horas. Lo que se publica durante semanas suele estar mal de precio.
Inversores · Personal Shopper Inmobiliario
Invierte en Asturias y León sin estar aquí.
Buscamos, analizamos y negociamos vivienda de inversión en tu nombre. Trabajamos solo para el comprador y solo para inversores: cada piso se elige por los números que deja.
- Solo cobramos del comprador
- Acceso a operaciones off-market
- Números claros antes de cada decisión
¡Recibido!
Te enviamos la propuesta en menos de 24 h laborables. Si prefieres adelantarte, reserva ya la llamada.
Reservar llamada →El punto de partida
Te gustaría invertir en Asturias o León, pero…
Invertir bien exige estar dentro del mercado. Quien compra desde fuera paga la prima del desconocimiento: sobreprecio, reformas mal presupuestadas y rentas optimistas.
No tienes tiempo ni estás aquí
Visitar, verificar cargas, pedir presupuestos y coordinar la notaría lleva semanas sobre el terreno.
No quieres sorpresas
Derramas, ITE, cargas, ocupación… Lo que no se revisa antes de ofertar acaba saliendo caro.
El proceso
Seis fases, del mandato a las llaves.
Tú decides; nosotros hacemos el trabajo de campo. Solo ves los inmuebles que han pasado el filtro, y te los presentamos por videollamada con sus números.
- 01Punto de partida
Mandato de compra
Presupuesto, rentabilidad objetivo, zonas, tipología y perfil de inquilino, por escrito.
- 02Hasta encontrarlo
Búsqueda y criba
Portales, red de agencias, contactos off-market y captación directa. Descartamos nosotros.
- 03Por cada candidato
Visitas y verificación
Reportaje, nota simple, cargas, IBI, comunidad, derramas y ocupación.
- 04Por cada finalista
Análisis de inversión
Renta contrastada, adecuación y mobiliario, gastos y rentabilidad bruta y neta.
- 05Al elegir inmueble
Negociación
Estrategia de oferta, precio, condiciones y arras con cláusulas de protección.
- 06Hasta escrituras
Cierre y firma
Notaría, gestoría y financiación. Te acompañamos a la firma o firmamos por ti.
Qué incluye
Todo lo necesario hasta la firma.
Y, si quieres, también lo de después: reforma, inquilino y gestión del alquiler.
Incluido en el servicio
- Definición del mandato y criterios de inversión
- Búsqueda ilimitada hasta encontrar el inmueble
- Visitas en tu nombre con informe fotográfico
- Comprobación registral, cargas y gastos de comunidad
- Informe de rentabilidad por cada finalista
- Presupuesto de adecuación y mobiliario
- Negociación de precio, arras y condiciones
- Coordinación de notaría y acompañamiento a la firma
Y después, si lo necesitas
- Informe de inversión suelto para un piso que ya has encontrado.
- Financiación: expediente bancario y bróker.
- Reforma y amueblado llave en mano, con home staging y fotografía profesional para alquilar antes.
- Gestión del alquiler tradicional, por habitaciones, media estancia o turístico.
- ¿Ya tienes un piso en Asturias o León? Te lo llevamos, aunque no lo hayas comprado con nosotros.
Todo en tu área de cliente: oportunidades, videollamadas, documentación y contratos.
Canal privado
Oportunidades off-market, ya analizadas.
Compartimos operaciones que no llegan a los portales, cada una con precio, renta estimada, reforma y rentabilidad neta, antes de publicarse.
- Solo Asturias y León
- Cada operación con sus números
- Sin compromiso: te das de baja cuando quieras
¡Bienvenido!
Te mandamos el enlace del canal de WhatsApp y la próxima oportunidad en cuanto la tengamos analizada.
Entrar al canal →Dónde trabajamos
Especialistas en Asturias y León.
Conocemos las rentas reales barrio a barrio, los precios de entrada y la demanda de alquiler de cada zona.
Preguntas de inversores
¿Tienes dudas?
¿Qué es un Personal Shopper Inmobiliario?
Un profesional que trabaja solo para el comprador: busca, analiza, negocia y acompaña hasta la firma. No representa al vendedor ni cobra de él. Te lo explicamos en qué es un Personal Shopper Inmobiliario y en nuestra página de Personal Shopper Inmobiliario en Asturias.
¿Vivo lejos o fuera de España?
Es lo más habitual. Visitamos en tu nombre, te presentamos cada opción por videollamada y podemos firmar y dejar el piso alquilado sin que te desplaces. Si vives en Latinoamérica, mira cómo invertir en España desde allí.
¿Cómo sé si un piso es rentable?
Calculando la neta con todos los gastos. Puedes hacer una primera cuenta con nuestra calculadora de rentabilidad; nosotros la afinamos con los gastos reales de cada edificio.
Ya tengo un piso allí, ¿me lo lleváis?
Sí, aunque no lo hayas comprado con nosotros. Nos das las llaves y nos encargamos del inquilino, la gestión y lo que haga falta: tú lo sigues todo desde tu área de cliente.
¿Garantizáis una rentabilidad?
No. Son estimaciones basadas en comparables; lo que sí garantizamos es que conocerás todos los costes antes de decidir.
¿Y si no encontráis nada que encaje?
La búsqueda es ilimitada hasta encontrar el inmueble que cumple el mandato.
Hablemos
¿Por dónde empezamos?
Elige tu caso o escríbenos directamente. Respondemos en menos de 24 h laborables.