Personal Shopper Inmobiliario en Oviedo.
Compramos por ti el piso que de verdad rinde en Oviedo. El HUCA y la universidad sostienen la demanda de alquiler todo el año, pero el precio de entrada cambia mucho de un barrio a otro: en el Centro se paga casi el doble por metro que en Ventanielles.
- Solo cobramos del comprador
- Visitas en tu nombre, también por videollamada
- Rentabilidad neta calculada piso a piso
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Reservar llamada →Qué cuesta entrar en cada zona de Oviedo.
El Centro es el barrio más caro y el que menos renta: se compra por lo que revaloriza, no por lo que paga cada mes. Ventanielles y Tenderina, con el HUCA al lado, son donde mejor salen los números. Esto es lo que vemos a diario en el mercado, no una estimación de mesa.
| Barrio | Precio medio | Superficie | €/m² | Neta estimada |
|---|---|---|---|---|
| Centro - Casco Histórico | 354.000 € | 111 m² | 3.278 €/m² | 3,6 % |
| Milán - Pumarín - Teatinos | 226.000 € | 84 m² | 2.780 €/m² | 4,4 % |
| Ciudad Naranco - Prados de la Fuente | 239.000 € | 83 m² | 2.866 €/m² | 4,2 % |
| Fozaneldi - Tenderina - Ventanielles | 188.000 € | 71 m² | 2.724 €/m² | 5,0 % |
| Buenavista - Ería - Montecerrao | 222.000 € | 79 m² | 2.897 €/m² | 4,2 % |
| Ería - Masip | 209.000 € | 84 m² | 2.666 €/m² | 4,9 % |
Medias de los 198 pisos de Oviedo que seguíamos en octubre de 2026: precios de salida de los anuncios, no de escrituras. La rentabilidad neta estimada descuenta IBI, comunidad y seguro, y parte del alquiler de mercado de cada barrio. Un piso concreto puede estar muy por encima o por debajo de su media.
Tu equipo de compra sobre el terreno.
Un Personal Shopper Inmobiliario trabaja solo para quien compra. En Oviedo hacemos el trabajo de campo para que tú solo decidas, con la información completa.
Lo que se publica y lo que no
Portales, red de agencias de Oviedo, herencias y particulares. Mucho producto bueno no llega a estar ni un día publicado.
Números de inversor
Renta real del barrio (no la del anuncio), ITP, notaría, reforma, IBI, comunidad, seguro y vacío. Rentabilidad bruta y neta de cada finalista.
Hasta la notaría
Estrategia de oferta, arras con cláusulas de protección, nota simple, cargas y derramas revisadas. Firmamos contigo o por ti con poder.
Personal Shopper Inmobiliario en Oviedo.
¿Qué barrio de Oviedo renta más?
Por lo que vemos en el mercado, Fozaneldi, Tenderina y Ventanielles: precios de entrada más bajos y demanda constante por la cercanía al HUCA. El Centro revaloriza bien, pero su rentabilidad por alquiler es la más baja de la ciudad.
¿Cuánto cuesta un Personal Shopper Inmobiliario en Oviedo?
Los honorarios se cierran por escrito antes de empezar y solo los paga el comprador: nunca cobramos del vendedor en la misma operación. Te enviamos la propuesta tras una primera llamada sin coste.
¿Tengo que estar en Oviedo para comprar?
No. Visitamos en tu nombre, te enseñamos cada piso por videollamada y podemos firmar con un poder notarial. Buena parte de nuestros clientes vive fuera de Asturias.
¿Trabajáis también el alquiler por habitaciones en Oviedo?
Sí. Con el HUCA y la universidad es una de las ciudades donde más sentido tiene, pero exige más gestión y hay que mirar la normativa del edificio antes de comprar.
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Visitamos en tu nombre, calculamos la rentabilidad neta real de cada opción y negociamos por ti hasta la notaría. Solo trabajamos para el comprador.